Importante inmueble en zona norte, Ideal logistica

Boulevard Rondeau 3803
En el corazón del barrio La Florida, ESTUDIO PLAZA vende dos manzanas y media con frente a Boulevard Rondeau, arteria principal de la zona norte de Rosario.
A metros del nudo vial de la Avenida de Circunvalación Puente Rosario-Victoria Autopista a Santa Fe, se constituye en un punto estratégico para el flujo del tránsito de personas y mercancías.
Desde lo turístico, dista ochocientos metros de Costa Alta y el Balneario La Florida, de todos los clubes náuticos sobre el río Paraná y de los embarcaderos a las islas del delta.
Con un frente de casi 94 metros a Boulevard Rondeau, el terreno totaliza más de 22.400 metros cuadrados, que penetran hacia el oeste, incluyendo la tercer manzana, y alcanzando la calle Valentín Gómez.
En el terreno hay dieciocho mil metros cuadrados cubiertos, constituidos mayormente por galpones y depósitos, mas cámaras frigoríficas, talleres, comedores y vestuarios, oficinas administrativas y locales comerciales. Cuenta además con una playa de maniobras con un solado de concreto de casi 4.200 m2.
Pero claramente es superior la potencialidad del terreno para un desarrollo urbanístico, para el cual lo edificado puede servir de estribo logístico y operativo.
Con un proyecto urbanístico delineado, se podrá analizar junto a las autoridades municipales tanto los indicadores y eventuales afectaciones y restricciones al dominio, como las ventajas que se podrían otorgar por las características excepcionales, la singularidad y la magnitud del emprendimiento.
Es sin duda también, una extraordinaria oportunidad de expresar las ventajas de la articulación de lo público y lo privado.

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