Venta lote 12.340 La Lonja Pilar Ideal Desarrollo

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Natalia Moraña
VENTA TERRENO 12.340 M2 LA LONJA PILAR ZONA COMPLEMENTARIA CLUB DE CAMPO

Terreno de 12.340 m² ubicado en una zona estratégica de La Lonja, partido de Pilar, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre las calles San Cayetano y Catamarca, el predio se encuentra en un sector de expansión urbana con infraestructura en desarrollo.

Zonificación complementaria para club de campo, el terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión inmobiliaria. Los usos predominantes incluyen habilitación para club de campo, barrio cerrado, vivienda unifamiliar y multifamiliar. Adicionalmente, permite usos agropecuarios complementarios.

Características técnicas de edificación:

Parámetros urbanísticos:
- Frente mínimo: 20 metros
- Superficie mínima de parcela: 600 m²
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.40
- Factor de Ocupación Total (FOT): 0.80
- Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS): 30%
- Densidad máxima: 150 habitantes/hectárea

Retiros:
- Frente: 3 metros
- Laterales: 3 metros
- Fondo: 7 metros

Altura máxima de edificación:
- Vivienda unifamiliar: 9 metros
- Vivienda multifamiliar: 14 metros + 3 metros retirados
- Máximo de plantas: 3

Entorno en pleno crecimiento, con infraestructura de asfaltado en desarrollo y múltiples proyectos inmobiliarios en ejecución. Excelente orientación y potencial de valorización.

Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con amplias posibilidades de proyecto inmobiliario en una zona de expansión de Pilar.

Coordinamos visita para conocer en detalle las características y potencial del terreno.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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