LOTE CON POTENCIAL DESARROLLO | ZONIFICACIÓN C2 | LA LUCILA

Oportunidad para desarrolladores en ubicación estratégica de La Lucila, a media cuadra del centro comercial y con excelente conectividad.

Datos de la propiedad existente:

Lote 317 m2 (8,66 x 36,70)
Sup. cubierta 224 m2
6 dormitorios
Living comedor
Cocina y comedor diario
Lavadero independiente
2 baños completos
Quincho
Jardín
Terraza
Garage para 1 auto
Todos los servicios: agua corriente, gas natural y cloacas

Datos para desarrollo futuro:

Zonificación C2
F.O.S: 0,6
F.O.T: 1,8
Volumetría estimada: 571 m2
Superficie vendible aprox.: 473 m2
Altura máxima: 12,50 m (techo plano) / 15,50 m (techo inclinado)
Planta baja + 3 pisos
Densidad: 350 hab/ha
Posibilidad de incremento de FOT según proyecto

Ubicación: La Lucila se caracteriza por su perfil residencial consolidado y su cercanía a los principales accesos. Esta propiedad se encuentra a media cuadra del centro comercial, con acceso inmediato a Av. del Libertador, estación de tren, colegios y servicios.

Alta demanda tanto para vivienda como para desarrollos de escala media.
Oportunidad ideal para desarrollo residencial o mixto.

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación.

Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427