Venta lote en barrio abierto zona residencial "tierras del chañaral" – san rafael, mendoza

CONSULTE POR FINANCIACION PROPIA

Invertí en tierra con visión en una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor proyección de San Rafael! Tierras del Chañaral es un desarrollo urbano exclusivo de 70 lotes residenciales de baja densidad diseñado por Gestión Urbana Desarrolladora, que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural autóctono con una conectividad urbana excepcional.

Ubicado estratégicamente en el consolidado distrito de Las Paredes (en la intersección de prolongación Av. Urquiza y Av. Madre Teresa de Calcuta) y cuenta con ingreso por El Chañaral y Las Vírgenes. El predio se encuentra a tan solo 7minutos del centro de la ciudad, rodeado de barrios consolidados, centros de recreación e instituciones educativas y médicas claves.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

Superficie: Unidades de 400 m2 a 500 aproximados (ideales para proyectos residenciales o vacacionales).
Distribución: Proyecto planificado en 3 manzanas con calles internas perfectamente trazadas y accesos con rotondas tipo Cul de Sac.
Entorno Natural: Forestación con arboleda y vegetación autóctona de la región de Mendoza.
Sin expensas ni gastos adicionales: Calidad de vida y resguardo patrimonial sin costos fijos mensuales innecesarios.

SERVICIOS ESENCIALES (Aprobados y en ejecución)

Agua corriente (con factibilidad otorgada por la Cooperativa de Agua de Capitán Montoya).
Electricidad (con factibilidad de Edemsa).
Internet de alta velocidad disponible.
Obras de urbanización complementarias: apertura de accesos por Avenida Urquiza y calle El Chañaral, calles limpias, niveladas y trazadas.

SEGURIDAD JURíDICA Y TRANSPARENCIA RESPALDADA

Para tu total tranquilidad, el proyecto cuenta con un marco legal sólido y transparente en cada etapa del desarrollo:

Fideicomiso Legalmente Constituido: Contrato de fideicomiso debidamente certificado y sellado ante Rentas de Mendoza, y legalizado ante la Dirección de Personas Jurídicas de Mendoza. Inscripciones vigentes ante ARCA y ATM. Los bienes están protegidos, aislados del patrimonio personal del fiduciario y de los inversores para evitar embargos o deudas de terceros.
Aprobaciones Técnicas: Factibilidad Municipal, Instrucciones de Loteo y planos visados.
Zonificación Hidráulica Confirmada: Certificación de Caracterización Aluvional emitida por la Dirección de Hidráulica, determinando que el terreno se encuentra totalmente fuera de zonas aluvionales e inundables.
Punto de Vuelco Otorgado: Tramitado y aprobado exitosamente ante el Departamento General de Irrigación de Mendoza, cumpliendo de forma estricta con todas las normativas ambientales vigentes.

FINANCIACIóN FLEXIBLE Y VALOR DE LANZAMIENTO

Aprovechá la oportunidad de ingresar en etapas tempranas de desarrollo para asegurar una plusvalía y capitalización asegurada a medida que avanzan las obras.

Entrega inicial accesible.
Financiación flexible de hasta 36 cuotas.
Excelente bonificación por pago de contado.

Querés conocer más sobre las unidades disponibles y coordinar una visita al predio?

David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.