Lote 885 m² en Liniers | Usam | 3.931 m² Vendibles | Lindero a Plaza | Pb + 5 + 2 Retiros

Excelente lote de 885 m² en Liniers, a metros de la Avenida Rivadavia y del corredor comercial Ramón Falcón.

Cuenta con una superficie vendible estimada de 3.931 m² según estudio de prefactibilidad, zonificación USAM y potencial para un desarrollo residencial de PB + 5 pisos + 2 retiros.

El terreno cuenta con doble frente: 17,50 m de frente, 20 m de fondo y laterales de 38,81 m y 39,20 m, conformando una parcela de gran escala.
Su condición de lindero a espacio verde constituye un diferencial para el desarrollo, favoreciendo las condiciones de iluminación, ventilación, asoleamiento y visuales de las futuras unidades.

Altura máxima de referencia: 17,20 m + retiros
Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros
Superficie vendible estimada: 3.931 m²
Plusvalía Urbana: no corresponde según la prefactibilidad disponible.

Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores y constructores que busquen una parcela de gran superficie y capacidad de generación de m² vendibles en CABA, con el diferencial de encontrarse lindera a un espacio verde.

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Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Las superficies, alturas, capacidad constructiva y superficie vendible consignadas son estimativas, basadas en la prefactibilidad disponible, y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente, normativa vigente y proyecto definitivo.