Terreno y CASA a refacciona completa, con 3 Locales Comerciales

EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO LINIERS

Amadeo Jacques al 6900, esquina Gana Liniers, CABA

Oportunidad única para desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del oeste de la Ciudad.
Ubicado en un entorno residencial y comercial en expansión, a pasos de avenidas principales, medios de transporte y centros de servicios.

Características del terreno
Frente: 23,90 m
Fondo: 23,80 m
Superficie total: 564 m2
Zonificación: USAB0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja)
Altura máxima: 9 m (PB + 2 pisos)
Superficie vendible estimada: 1.664 m2 (según estudio de prefactibilidad)

Ideal para desarrollo de viviendas o complejo de unidades de baja altura con excelente proyección de rentabilidad, entorno consolidado y excelente conectividad.

Conectividad y entorno
A minutos del Centro de Trasbordo Liniers y de la Estación Liniers (Ferrocarril Sarmiento).
Cercanía a líneas de colectivo 1, 2, 8, 21, 34, 46, 47, 106, 108, 109, 113, 166, 181, entre otras.
Accesos directos a Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno.

Servicios y entorno urbano
Próximo a Plaza Liniers Shopping, comercios, bancos y centros gastronómicos.
Cercano a instituciones educativas y centros médicos de la zona.
Barrio en constante renovación y crecimiento.

Consultá por estudio de prefactibilidad y documentación disponible.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Martillero responsable Maria Fernanda Pruyas CUCICBA 9388 - CMCPSI 7182