Terreno de 1,9 hectáreas con casa y pileta en los cardales - venta

Chacra de 1,9 Hectáreas con Residencia de Estilo Campo y Piscina (961 m2 Construidos) en Los Cardales Parcelas 159b y 160a

Fracción integrada de 18.973,50 m2 compuesta por dos parcelas contiguas con frente sobre calle San Luis, emplazada en el entorno natural, agreste y de baja densidad característico del desarrollo sustentable "El Hornero de Cardales". Una propiedad que articula una escala territorial de casi dos hectáreas con una sólida construcción residencial de corte tradicional y parque consolidado.

Estructura Catastral y Superficies:
o Superficie total: 18.973,50 m2 (~1,9 hectáreas).
o Parcela 159b (Casco principal): 12.148,50 m2 (89,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Aloja la vivienda principal, galerías y construcciones auxiliares registradas.
o Parcela 160a (Sector piscina y parque): 6.825,00 m2 (50,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Lindera continua hacia el oeste, donde se ubica el área de piscina y solárium.
o Frente lineal consolidado: 139,00 metros totales sobre calle San Luis por 136,50 metros de fondo regular.
o Metros construidos declarados: 961 m2 totales entre sectores cubiertos, semicubiertos y dependencias anexas.

Detalles de la Vivienda y Mejoras:
o Arquitectura y Terminaciones: Construcción tradicional con techos de madera en vigas a la vista, sectores con bovedilla de ladrillo a la vista, aberturas rústicas de época con herrería de seguridad integral y pisos cerámicos coloniales de alto tránsito.
o área Social: Living-comedor principal de gran volumen con hogar a leña central; salón de usos múltiples / sala de juegos independiente (espacio para billar y estar) equipado con un segundo hogar a leña.
o área Privada y Servicios: Dormitorios amplios y luminosos con vistas directas al parque; baños completos de estilo clásico con ventilación natural y artefactos tradicionales.
o Sector Exterior y Recreativo: Parque perimetral totalmente arbolado que asegura privacidad; piscina formal emplazada en la Parcela 160a y amplio margen de suelo libre apto para anexar caballerizas, canchas de deporte, huerta orgánica o nuevos módulos constructivos.

Entorno: Zona de chacras y quintas residenciales planificada bajo premisas de preservación del paisaje, tranquilidad rural y tendido de servicios subterráneos proyectados, ideal tanto para residencia permanente como para quinta de fin de semana con escala de campo.

Aviso Legal:

Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación









CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902