Terreno 1300m2 en venta en Los Tres Pinos

Lote de 1300 m² en Barrio El Estribo – Villa de Campo Tres Pinos
General Rodríguez – USD 35.000

Te presentamos un excelente lote de 1300 m² ubicado en el Barrio El Estribo, dentro del mega desarrollo Villa de Campo Tres Pinos, en General Rodríguez. Es una de las zonas con mayor proyección de la zona oeste, pensada para quienes buscan naturaleza, seguridad y un entorno con servicios y amenities de primer nivel.

Ubicación y accesos

El barrio se encuentra sobre la Ruta 6, km 142, a sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a aproximadamente 15 minutos de Luján y del centro de General Rodríguez. El acceso es muy sencillo:

Por Acceso Oeste y luego conexión directa con la Autovía Nº 6 hasta el ingreso a Tres Pinos.
Es una zona en plena expansión, rodeada de desarrollos de categoría, clubes de campo y el Aeroclub de General Rodríguez.

El desarrollo: Villa de Campo Tres Pinos

Tres Pinos es un mega desarrollo sustentable compuesto por más de una decena de barrios privados, con una superficie total de cientos de hectáreas, gran presencia de espacios verdes, áreas comunes, sectores deportivos y zonas comerciales proyectadas.

Entre sus características principales se destacan:

- Lagunas con muelle y playa para deportes náuticos sin motor
- SUM con piscina, pérgolas, sector de parrillas y espacios de estar
- Piscina semiolímpica con zona de solárium
- Casco histórico restaurado que funcionará como confitería y espacio social / cowork
- Área deportiva con canchas (fútbol, tenis, polo, golf, etc. según sector)
- Zona comercial proyectada con locales y servicios para el día a día
- Colegio privado Nikola Tesla, de jornada completa, dentro del emprendimiento
- Internet por fibra óptica y energía sustentable mediante paneles solares en el master plan del desarrollo.

Todo pensado para combinar vida de campo con comodidad y conectividad.

El barrio: El Estribo

El Estribo es uno de los barrios más consolidados de Tres Pinos:
Fue de los primeros en entregarse, por lo que hoy ya cuenta con familias viviendo y numerosas obras avanzadas, lo que le da vida y seguridad al entorno.

Está ubicado en una zona central del desarrollo, con muy buena conectividad interna hacia los sectores comunes (SUM, piletas, áreas deportivas, lagunas, etc.).
Se caracteriza por tener lotes amplios, arboleda en crecimiento y calles pensadas para baja velocidad, ideal para caminar, andar en bici y disfrutar del aire libre.

En distintas publicaciones del barrio se mencionan como parte del conjunto:

- Seguridad 24 hs
- SUM y parrillas
- Piscinas
- Canchas deportivas (fútbol, tenis, pádel, entre otras)

Características del lote
Superficie: 1300 m²
Tipología: lote interno (no perimetral), ideal para quienes priorizan tranquilidad y menor circulación
Morfología: medidas regulares, aproximadamente 26 m de frente por 50 m de fondo, lo que permite una excelente implantación de vivienda, pileta, quincho y espacios verdes.
Topografía: terreno mayormente plano, facilita el diseño y abarata costos de movimiento de suelo.
Acceso: calles internas consolidadas, con acceso desde la entrada principal de Tres Pinos por Ruta 6.

Es un lote ideal para:

Casa de fin de semana con gran parque
Vivienda permanente en un entorno natural
Proyecto mixto casa + quincho + pileta + huerta
Inversión a mediano plazo en un desarrollo que sigue sumando infraestructura y servicios.

Servicios y amenities del entorno

Según el master plan y las descripciones de otros lotes del mismo barrio y desarrollo, el complejo ofrece:

- Seguridad y control de acceso
- SUM / Club House
- Piscina y solárium
- Sectores de parrillas
- Lagunas recreativas
- Canchas deportivas (fútbol, tenis, polo, golf, según el barrio)
- Escuela dentro del emprendimiento (Colegio Nikola Tesla)
- Conectividad por fibra óptica
- Proyecto de sector comercial y de servicios sobre la Ruta 6

Todo esto en un contexto natural, con abundante vegetación y amplios espacios libres entre barrios.

Precio y oportunidad

Precio de venta: USD 35.000

Por la combinación de:

Tamaño (1300 m²)

Ubicación dentro de El Estribo

Desarrollo en marcha, con vecinos viviendo y obras en ejecución

Proyección del mega emprendimiento Tres Pinos

Te ofrecemos una muy buena relación precio / m² para quien busca entrar hoy a un proyecto que viene creciendo año a año en infraestructura y valor de reventa.