Venta Terreno, 347m2, 9mts frente, Cordoba 3100 - Ideal Constructoras, Luis Agote

Cordoba 3100 - Ideal Constructoras

USD 420.000

Venta en Luis Agote, Rosario

USD 420.000

Terreno
347 m² Total
9 mts Frente
36 mts Fondo

Venta - Terreno - Zona Luis Agote

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA PARA DESARROLLISTAS - CóRDOBA 3100, ROSARIO

Presentamos una pieza de tierra excepcional en una de las zonas con mayor demanda de absorción y rentabilidad de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre calle Córdoba al 3100, entre Francia y Vera Mujica, este lote es el activo ideal para un proyecto de vivienda joven, residencias estudiantiles o consultorios médicos.

UBICACIóN ESTRATéGICA

A pasos del nodo educativo-sanitario más importante de la región:

Facultad de Ciencias Médicas (UNR) (a escasos 100 metros).

Facultad de Odontología.

Escuela de Fonoaudiología.

Hospital Provincial del Centenario.

Cercanía inmediata al Mercado del Patio y Terminal de ómnibus.

FICHA TéCNICA DEL TERRENO

Dirección: Córdoba 3100, Rosario.

Medidas: 9,00 metros de frente por 36,00 metros de fondo.

Superficie Total: 324 m2.

Indicadores Urbanísticos: Situado en Corredor Urbano, lo que permite una altura destacada y un máximo aprovechamiento de metros vendibles (Sujeto a Certificado Urbanístico).

POTENCIAL DE NEGOCIO

Este terreno representa una inversión de "vacancia cero". La demanda incesante de estudiantes del interior y residentes médicos garantiza:

Preventa Acelerada: El mercado inversor busca activamente unidades de 1 dormitorio y monoambientes en este radio específico.

Renta Superior: Los alquileres en esta cuadra se posicionan por encima de la media de Barrio Agote debido a la conveniencia de la ubicación.

Optimización de Proyecto: La morfología del lote permite plantas eficientes y funcionales.

CONDICIONES DE VENTA

Valor: Consultar.

Flexibilidad: Se analizan propuestas. SE ESCUCHAN OFERTAS!

Oportunidad Desarrolladores: Posibilidad de negociación flexible para facilitar el inicio del proyecto.

La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Ubicación

Luis Agote, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe