Lote en Acceso Oeste para construir

VENTA DE PARCELA – Próxima a Club de Campo Los Puentes

Ubicada en una zona estratégica, con excelente acceso por el puente del Zoológico de Luján y rápida conexión a Ruta 6.

Superficie total: 10.010 m²
Medidas: Frente de 55 m y fondo de 182 m

Una oportunidad ideal para desarrollos residenciales o comerciales en un área en constante crecimiento.

Datos de zonificación:
• Zonificación: AR-ZCC
• FOS: 0,20
• FOT: 0,40
• Altura máxima: 9 m, permitiendo hasta 2 plantas, lo que brinda gran versatilidad constructiva
• No subdivisible: Frente mínimo por normativa de 50 m, garantizando exclusividad en el entorno

Restricciones:
• Retiro municipal/fiscal: 20 m desde la línea de acceso
• Servidumbre central de 20 m correspondiente al paso de un electroducto que atraviesa la parcela

Una propiedad amplia, versátil y en un punto clave para quienes buscan invertir en un sector con proyección.