Venta terreno Malvin Sur

Corredor Responsable: -
Contacto: Gabriela Barretto
Oportunidad de desarrollo en Malvín Sur – Terreno + vivienda

Se vende excelente terreno de 495 m² ubicado en Malvín Sur, sobre calle Resistencia, a tan solo una cuadra de Av. Italia, en una zona de alta demanda y crecimiento.

Padrón: 140263
Frente: 12 metros

Parámetros urbanísticos:
-Uso preferente: Residencial (con servicios y equipamientos complementarios)
-F.O.S.: 60%
-F.O.S. Verde: 30%
-Altura permitida: 9 a 16 metros
Posibilidad de alcanzar 16 m retirando 3 m de las medianeras
-Retiro frontal: 5 m (tipo jardín)
Se admite retiro de vereda en sector comercial en PB
-Retiro lateral y posterior: No corresponde

Construcciones existentes
El padrón cuenta con:

-Vivienda sólida de aproximadamente 150 m² de construcción tradicional con losa de hormigón armado
y barbacoa al fondo

Potencial de desarrollo

Ideal tanto para inversores como desarrolladores:

- Posibilidad de reciclar y generar 2 unidades en planta baja, de proyectar 2 unidades adicionales en planta alta
- Opción de demolición para desarrollo de edificio

Gran versatilidad para distintos tipos de proyecto residencial.

Ubicación estratégica
A pasos de Av. Italia
Próximo a Plaza Italia
Excelente conectividad y servicios
Zona consolidada con fuerte demanda habitacional

Una oportunidad única

Contáctanos para más información o coordinar visita
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.