OPORTUNIDAD DE DESARROLLO PREMIUM EN GONNET! - 1040 M² CON EXCLUSIVA SALIDA A 2 CALLES

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO PREMIUM EN GONNET! - 1040 M² CON EXCLUSIVA SALIDA A 2 CALLES

PRECIO: USD 315.000

ID DE PROPIEDAD: 304811 (Ref: ID 304811 - Century 21 Quinteros)


¡Se ofrece a la venta una propiedad verdaderamente única e inigualable en el codiciado corazón de Gonnet, La Plata! Este lote estratégico de grandes dimensiones redefine las posibilidades para desarrolladores inmobiliarios y constructores visionarios. La característica de venta más importante, y que lo distingue instantáneamente de la competencia, es su exclusiva salida a dos calles (Calle 17 y Calle 17 Bis). Esta configuración única ofrece una flexibilidad de diseño, logística de construcción y accesibilidad de mercado incomparables.

Detailed Specifications:

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en una ubicación privilegiada y consolidada en la Calle 17 entre 503 y 504, Gonnet, La Plata (GBA Sur). Se encuentra perfectamente posicionado "ENTRE CAMINOS", en una de las zonas más buscadas por su tranquilidad y plusvalía.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: Un generoso total de 1040.0 m². Un lienzo en blanco para un proyecto de gran escala.

SALIDA A 2 CALLES: Acceso frontal por Calle 17 y acceso posterior por Calle 17 Bis. Esto permite diseñar múltiples frentes, accesos independientes, entradas de servicio separadas y maximizar el uso eficiente de todo el terreno.

ESTADO ACTUAL Y POTENCIAL: La propiedad cuenta actualmente con una casa de 200 m² (superficie de construcción) catalogada como "A DERRIBAR", lo que proporciona un punto de partida limpio para un proyecto de desarrollo completo desde cero.

Potential Without Limits (as visualized in image_0.png):

Como se ilustra en las imágenes adjuntas [referencia a image_0.png], el potencial es verdaderamente ilimitado.

El plano catastral y la vista de manzana (Mz 14 DD) muestran claramente la doble salida de calle, visualizando la ventaja competitiva para desarrollos residenciales de lujo o subdivisiones estratégicas.

La foto de entorno muestra un lote arbolado con vegetación madura y consolidada, proporcionando un entorno natural premium para cualquier nuevo diseño.

El "Render Antes y Después" demuestra una visión inspiradora: cómo la estructura existente puede transformarse en una residencia moderna de alta gama, mostrando el enorme valor añadido que un proyecto de calidad puede lograr.

Target Audience & Key Benefits:

Este lote es IDEAL PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORES. Es perfecto para:

Un proyecto de subdivisión de lotes residenciales.

Un complejo de unidades de vivienda de lujo (apartamentos de gama alta o casas en condominio).

Una mansión unifamiliar con accesos de servicio independientes y un diseño arquitectónico de primer nivel.

Cualquier proyecto que requiera una ubicación premium y la máxima accesibilidad.

Contact Information:

¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una ubicación AAA! Para más información, detalles técnicos y para coordinar una visita, comuníquese con:

CENTURY 21 Quinteros
Mencione el ID de Propiedad 304811 para una atención más rápida.

[Insertar información de contacto específica de Century 21 Quinteros, ej. Teléfono, Email, Sitio Web]

Disclaimer: Toda la información proporcionada proviene directamente de la imagen promocional y se cree que es precisa, pero está sujeta a verificación por parte del comprador. La venta es a través de Century 21 Quinteros.
Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615