Amplia oportunidad de compra: Terreno de 1528m² en venta en Manuel B. Gonnet

Ubicado en Camino General Belgrano, en la intersección de 508 y 505, este lote ofrece una superficie total de 1528 metros cuadrados, con un frente de 20 metros y un fondo de aproximadamente 80 metros. Actualmente, cuenta con una casa que puede ser refaccionada o demolida.

Su ubicación es estratégica, a pocos pasos de la República de los Niños y muy cerca de reconocidos clubes deportivos, así como de los principales hipermercados de la zona.

Este terreno es adecuado para diversas opciones, como la construcción de un complejo de dúplex o casas, o para desarrollar locales comerciales. Su alto caudal de tránsito y proximidad a los centros comerciales de Gonnet y City Bell lo convierten en una opción atractiva para cualquier proyecto comercial.

Indicadores Urbanísticos:

FOS: 0.5
FOT: 1.2
Densidad: 300
Altura: hasta 3 niveles (9 metros max.)
CUF: 1/100m2
Cálculo de Indicadores:

FOS: 800 m2 (Superficie permitida a construir en planta baja)
FOT: 1920 m2 (Superficie total permitida a construir)
Densidad: 48 habitantes (24 dormitorios)
CUF: 16 unidades funcionales
Altura: 2 niveles (Planta baja + 2 pisos)

"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."