Lote 8.66 x 17.32 en Villa LOURDES

En Venta. Villa Lourdes. Mar del Plata. U$S 39.000
- Lote de 8,66 m de frente x 17,32 de fondo
- Ubicación: Magallanes casi esquina Bosch.
Es un lote en zona E2, una zona mixta con muy buena capacidad constructiva. En este lote se pueden construir hasta 180 m2 dos plantas de 90 m2 apto para vivienda, PH o local. Excelente entorno residencial y comercial.

CONSULTE!

COT: E2.
6.8.2 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2

CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-

DELIMITACIóN: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISIóN:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-

INDICADORES BáSICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2

- F.O.T. máximo otros usos: 1.5

- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).

- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

TIPOLOGíA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

b) EDIFICIOS DE SEMIPERíMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-

c) EDIFICIOS DE PERíMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.



Reg. 3604.