Terreno Fraccion en Venta en Marcos Paz

Fracción en Venta


Ubicación: Ruta Nacional 6 km 127 - Marcos Paz
Coordenadas: -34.79135,-58.94426


Superficie Terreno : 457.054m2

Frente Sobre Ruta 6: 923.35m
Frente sobre Ripio: 853m


Zonificación: AREA RURAL

Carácter: Se establecen para esta Zona, donde se admitirán los Clubes de Campo, Barrios Cerrados y/o chacras, los siguientes indicadores urbanísticos:

Intensidad de Uso y Morfología: Predominante: Vivienda unifamiliar y multifamiliar, instalaciones complementaria de la vivienda.
Complementario: Comercio diario, servicios, confiterías, restaurantes, instalaciones recreativas, deportivas.

a) Clubes de Campo: La localización de estos emprendimientos se regirá en todos sus aspectos, por lo establecido en los Artículos 64º, 65º, 66º, 67º, y 68º del Dto. Ley 8912 y su
Decreto Reglamentario Nº 9404/86., con excepción a las dimensiones mínimas de parcelas, que pasan a tener: Ancho: 20 m.- Superficie: 800 m2.

b) Barrios Cerrados:
• Densidad Neta: 80 Hab./Ha.
• F.O.S.: 0,50
• F.O.T.: 0,70
• Dimensiones mínimas de parcelas: Ancho: 20 m. Superficie: 800 m2.

Nota: Para proyectos de Barrios Cerrados donde se establezcan parcelas y/o unidades funcionales con dimensiones superiores a:
Ancho 45 m. y Superficie: 5000 m2. se aplicará una Densidad Neta de 35 Hab./Ha.

FOS: 0,20
FOT: 0,20

• Altura de edificación y retiros: iguales a los establecidos para los clubes de campo.
• Servicios esenciales: Energía eléctrica domiciliaria. Alumbrado de calles internas. Mejorado de calles. Desagües pluviales.




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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.