Terreno Venta, 20mts fondo, 1770000m2, 3 Febrero 400, Martin, Santa Fe

3 de febrero al 400

USD 350.000

Venta en Martin, Rosario

USD 350.000

Terreno

Terreno
1.770.000 m² Total

1.770.000 m² Total
8 mts Frente

8 mts Frente
20 mts Fondo

20 mts Fondo

VENTA LOTE – 3 de febrero 420, Barrio Martín

VENTA LOTE 3 de febrero 420, Barrio Martín Rosario

Ubicación estratégica
Sobre calle 3 de febrero al 400, entre 1o de Mayo y Alem.
Pleno Barrio Martín, uno de los sectores más demandados para desarrollos inmobiliarios en Rosario.

Cercanía a:
o Av. Pellegrini y Costanera
o Parques y espacios verdes (Parque Urquiza, Parque España, Río Paraná)
o Centros de salud, bancos, colegios y amplia oferta gastronómica y comercial
o Excelente conectividad en transporte público

Características del lote
Superficie total: 177 m2
Frente: 8,55 m
Fondo: 20,24 m
Morfología: regular, sin afectaciones municipales para utilidad pública

Potencial constructivo
Clasificación urbanística: AG área General área Central
Altura máxima permitida: PB + 8 pisos (25 m)
Altura mínima: 4 m
FOS: conforme a ordenanza vigente
Normativa aplicable: Ord. y modif. Ord. 10140/2020
Libre de restricciones patrimoniales o de trazado oficial

Puntos destacados para constructoras -Posibilidad de tomar 50% en m2

Ubicación premium en Barrio Martín, muy buscado para proyectos residenciales y mixtos
Frente de 8,55 m que permite tipologías modernas con buena ventilación e iluminación
Apto para desarrollo de hasta 9 niveles (PB + 8), excelente aprovechamiento del suelo
Zona con alta demanda de viviendas por su cercanía a universidades, centros de salud y áreas recreativas
Documentación al día libre de afectaciones municipales

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Martin, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe