Terreno en Martin

VENTA TERRENO EN BARRIO MARTíN BUENOS AIRES 1200 USD 750.000

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORA / INVERSORES

Excelente terreno ubicado en Buenos Aires al 1200, Barrio Martín, Rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad.

El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m2.

Su cercanía al centro, Parque Urquiza y la costa del río Paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario.

POTENCIAL DE DESARROLLO

El lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno.

Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente PB + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m2, una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios.

Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de Rosario.

DATOS PRINCIPALES

Ubicación: Buenos Aires 1200 Barrio Martín, Rosario

Medidas: 9,50 m x 39,29 m

Superficie: 369 m2 aprox.

Hipótesis de desarrollo: PB + 12 niveles

Superficie vendible estimada: 2.650 m2

Cercanía al río y Parque Urquiza

Ideal para desarrolladora / constructora

Importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes.

Valor: USD 750.000