Lote 151 m2 Venta Mataderos

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Daniel Garcia
Excelente oportunidad para construir El de mejor precio de la zona

El lote en el que hoy se encuentra esta casa tiene 151 m2, (8,66 m de frente x 17 m de fondo).

En total son 151,2 m2 ubicados sobre un espacio en la que el código urbanistico nos lo indica como perteneciente al area de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A), en donde se pueden construir edificios de hasta 9 pisos. (Altura máxima de 22,8 mts)

En cuanto al uso que se puede dar en esta ubicación a lo que allí se construya, es muy amplio también ya que corresponde al Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3.

Estas son áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia.

Este tipo de zonificación permitiría la construcción en donde los metros vendibles sean superiores a los 1900 m2, mas que interesante para generar un desarrolo de unidades de 2, 3 o 4 ambientes dependiendo del diseño por el cual se opte.

Por ejemplo:

-Semipisos con 1 unidad de 3 ambientes al frente y otra al contrafrente (aprox 70m2 cada uno) (pisos 1 al 7)

Luego dos unidades en los últimos dos pisos de 4 ambientes bien amplios en cada uno. (100 m2)

O en definitiva lo que el diseño del contructor pueda y quiera generar en cuanto a manejo de la ecuación de costo beneficio, en relación a la calidad y precio que se quiera manejar ya que las posibilidades son muchas y amplias. (Por ej tambien Local en Pb o cocheras, etc)

Al estar sobre Avenida la distancia con las construcciones de la vereda de enfrente se encuantran a mayor distancia, permitiendo que la vista se mantenga abierta siempre con la sensación de espacio que eso genera.

Con respecto a la PLUSVALÍA, esta parcela no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa, por lo tanto NO PAGA.

APTO CRËDITO



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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