Lote propio de 375 m² en Mataderos – Zonificación USAB1 – Ideal desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Mataderos.

Lote propio ubicado sobre la calle Guaminí al 2100, con una superficie aproximada de 375 m² y dimensiones de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo.

La propiedad cuenta con una construcción existente a refaccionar o demoler, priorizándose el valor del terreno y su potencial de desarrollo.

Según el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, la parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB1), permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial de baja escala, sujeto a verificación de indicadores urbanísticos y estudio de prefactibilidad.

Ubicación estratégica, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Eva Perón y Av. General Paz, en un entorno residencial consolidado con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y espacios verdes.

Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan generar valor en una zona con demanda sostenida.

Las medidas, superficies e indicadores urbanísticos son aproximados y deberán ser verificados por el interesado mediante consulta profesional.

CT INMUEBLES