Oportunidad venta de lote en esquina en mataderos 785,81 m2 vendibles - incidencia usd 140/m2

LA MEJOR OPORTUNIDAD DE MATADEROS CON INCIDENCIA DE 133usd/m2 | 869M2 VENDIBLES TOTALES

- Lote en esquina: Pieres al 1600 esquina Chascomús de 10,86 x 17,74 m

- Unidad de edificabilidad: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad Baja 2)

- Perfil edificable: Planta baja + 4 pisos

- Altura máxima: 14,6 m

- Incidencia: USD 133/m2

- Altura Planta baja mínima: 2,60 m

- área Edificable en Planta: 187,1 m2

- Metros vendibles: 785,81 m2 CUBIERTOS + 84m2 BALCóN = 869M2 VENDIBLES TOTALES

- Metros construibles: 935,8 m2

ATRIBUTOS:

- Zona en pleno crecimiento

- Amplia variedad de comercios

- Calles asfaltadas y el terreno está equipado con servicios esenciales como agua corriente, desague cloacal, luz y alumbrado público

- Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Directorio y Av. Larrazabal, a 4 cuadras de Av. Alberdi y a 5 cuadras de Av. Lisandro de la Torre.

- Múltiples accesos a medios de transporte públicos.

- Tipologías de viviendas posibles de construir: departamentos de 3 o 4 ambientes (uno por piso de categoría con cochera en planta baja) ó departamentos de 2 ambientes con locales en planta baja.

- A 4 cuadras del Parque de los Mataderos

- Cercanía a centros de salud

- Zona de varias escuelas

- La documentación del terreno está lista para escriturar.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443