Venta lote en zona comercial frente a RP63 en Villa Lago Meliquina

Venta de lote en zona comercial frente a la ruta RP63 en Villa Lago Meliquina.
Lote totalmente plano, con salida a dos calles.
El mismo tiene vista abierta 360°, y al cerro Ventana y cerro Muela.
El lote cuenta con mejoras.
Tiene acceso al agua de arroyo compartida, ya conectada, fundamental para futuros proyectos.
Además cuenta con un biodigestor de 1000 litros instalado en el terreno y su lecho nitrificante.
Excelente ubicación, por la cercanía a la ruta, a la plaza, a locales comerciales, como casa de té, supermercado, tienda de souvenirs, ferretería, local de variedades, proveeduría.
Lote escriturado.
Consultar por posibilidad de financiación con escritura hipotecaria.
Ubicación: lote 12 de la manzana D2
Metros cuadrados: 1.000 m2
Servicios: loteo sin servicios de red, gas, ni agua.
Uso de energías renovables, gas y agua, a cargo de cada propietario.

ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO URBANO VILLA LAGO MELIQUINA
Artículo N°40 – ZONA BORDE DE RUTA 1 y 2.
Zona de Borde 2
Artículo 41º - Usos permitidos.- Se admitirán los usos:
Residencial
Turístico (hotel, hostería, cabañas, appart hotel y albergue)
Comercio minorista
Comercio mayorista se admitirá únicamente en Zona de Borde 2
Estación de servicio de combustibles líquidos y/o GNC, lubricantes;
Prácticas deportivas en Zona de Borde 2
Artículo 42º - Indicadores Urbanísticos.-
Altura máxima de edificación: 7,50 mts.
Factor de Ocupación del Suelo: 0.20
Factor de Ocupación Total: 0.35
Retiro de Fondo: 5,00 mts
Retiro de Frente: 5,00 mts.
Retiros laterales: 5,00 mts.
Estacionamiento en el predio: 1 por unidad habitacional / 2 por comercio / turístico según Reglamento Provincial
Altura máxima: no Incluye el tanque de reserva de agua, éste no podrá quedar a la vista y deberá tener un tratamiento arquitectónico.
Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, más una construcción auxiliar (quincho, cochera, vivienda encargado, leñera, depósito) cuya superficie no podrá superar 15 m2 y estará incluída en el cómputo de FOS y FOT.
Artículo 43° - Uso turístico.- En el caso de alojamiento turístico, es obligatorio englobar y unificar 2 o más lotes; en ese caso, los factores de ocupación serán
FOS máx. O ,24
FOT máx. 0,42
En este caso, se podrá construir más de una edificación por parcela, manteniendo la distancia mínima entre edificaciones de 7.00 mts.

Servicios: loteo sin servicios. Uso de energías renovables y agua tomada de arroyos o vertientes. (sistemas alternativos propios de uso individual).

En Villa Lago Meliquina está la Escuela Primaria n°117, el Cuartel de Bomberos Voluntarios de Villa Lago Meliquina, la Posta Sanitaria René Favaloro, la oficina de Turismo, la plaza.

Descubrí Villa Lago Meliquina, uno de los destinos diferente en la Patagonia andina. Un pueblo situado en un entorno privilegiado de lagos, montañas y bosques. Naturaleza, tranquilidad y una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar incomparable.
Ubicado a 14 km de la Ruta de los Siete Lagos, cerca de San Martín de los Andes, Villa Río Hermoso, Villa Lago Hermoso, Cerro Chapelco, Villa Traful, Villa La Angostura, y a 50 km de Confluencia.

Vida natural, inversión real.

Contactanos para asesorarte y acompañarte en el proceso de búsqueda o venta.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Intermediación inmobiliaria matrícula CMyCPN 900 conforme Ley 20.266 y Ley provincial 2538.

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