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Terreno
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221 m² Total
Terreno en esquina de microcentro
Propiedad ubicada en la esquina de Viamonte y Maipú, barrio San Nicolás, pleno Microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Galerías Pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal.
El proyecto de Viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que Viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público.
Edificio existente
Superficie total construida: 610 m2
Planta Baja: 5 locales comerciales 203 m2. Hoy alquilados con contrato corto. RES cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4.
Sótanos: 203 m2
Primer Piso: 204 m2
Ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana.
Potencial constructivo
Superficie del terreno: 221 m2
Superficie edificable bruta: 2.826 m2
Superficie edificable neta: 2.383 m2
Excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del Microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.
Ubicación
Centro, Capital Federal
Características
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Zonificación: Comercial o residencial
Datos básicos
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Precio: USD 990.000
Superficie
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Sup. Total: 221 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1786429
