VENTA LOTE CABA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Susana Beatriz Lepore
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – LOTE APTO EDIFICIO EN MONSERRAT / SAN NICOLÁS

POSIBILIDAD DE ACEPTAR UNA PARTE EN METROS COMO PARTE DE PAGO.

Se ofrece a la venta un lote con alto potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado estratégicamente en Presidente Luis Sáenz Peña 546, a metros de Av. 9 de Julio, en una zona consolidada del centro porteño con fuerte demanda residencial, educativa y profesional.

El entorno se caracteriza por su perfil académico, sanitario y corporativo, con cercanía inmediata a UADE, la Fundación Favaloro, el Museo La Botica del Ángel, universidades, oficinas, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Una localización ideal para desarrollos orientados a vivienda, renta, estudiantes, profesionales o uso mixto.

Datos del lote:
• Superficie total: 170.10m2
• Frente: 6.98 m
• Largo: 20.38 m

Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1

Alto aprovechamiento constructivo
Excelente proyección de metros vendibles

Atractivos del entorno:
• A pasos de Av. 9 de Julio, uno de los principales ejes de circulación de la Ciudad.
• Cercanía a UADE, con fuerte demanda de vivienda estudiantil.
• Próximo a la Fundación Favaloro y otros centros de salud de referencia.
• Entorno cultural destacado con el Museo La Botica del Ángel.
• Excelente conectividad: subtes, Metrobus y múltiples líneas de colectivo.
• Acceso rápido a Microcentro, San Telmo, Congreso y Puerto Madero.

Con una ubicación estratégica y un entorno urbano totalmente consolidado, este lote representa una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan seguridad de demanda, rentabilidad y rápida
Factibilidad de edificio en altura

Estudio de factibilidad a disposición comercialización, en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.


Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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