Lote - Venta - Argentina, Capital Federal - Miranda 4500

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal



INFORMACION BASICA DE LA PARCELA

Dirección:MIRANDA 4500

 Frente  8,81

Fondo: 47,11 

Superficie: 415 m²  

Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico

Zonificación USAM 

Altura máxima 17,20 m

Planta Baja Mínima 3,00 m

Losa estimada 2,83 m

Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p.

Retiro vendible de 2m. 1

Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA

Zona 1-2-3-4 p/cálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%

PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad

PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2

 ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es)

PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m²

1º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²

2º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²

3º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²

4º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²

5º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²

6º con retiro 2m 8,81 21,00 185 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m²

Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m²

Superficie lote 415 m²

FOT 1,2

Superficie a construir según FOT 498 m²

PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%)

Superficie construible 1425 m²

Superficie construible al 80% 1140 m²

Superficie a construir según FOT 498 m²

Diferencia en m2 642 m²     

   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                  

                             

SUCURSAL RESPONSABLE CABA 

CONTACTO:


(MSB-MS4-5515)