LOTE EN MONTE CASTRO | PROYECTO "LOW COST" SIN ASCENSOR

LOTE EN MONTE CASTRO | PROYECTO "LOW COST" SIN ASCENSOR
Ubicación: Virgilio 1791 (Casi esq. Santo Tomé)
Excelente entorno residencial, ideal para desarrollos de PH modernos o departamentos de bajas expensas.

Ficha Técnica del Terreno
Frente: 8.66 m

Fondo: 18.75 m

Superficie Total: 162 m²

Zonificación / Altura: 9 metros (PB + 2 Pisos).

EL PROYECTO SUGERIDO (Alta Rentabilidad)
Se plantea un esquema de obra eficiente, optimizando la FOT y evitando la instalación de ascensor para reducir costos de obra y mantenimiento futuro.

Planteo de Volumetría:

Retiro de Fondo (Pulmón): 3.75 m lineales (jardines propios para PB).

Profundidad Edificable: aprox. 15 m.

Superficie por Planta (Bruta): aprox. 130 m².

Distribución de Unidades (4 UF Totales):

PLANTA BAJA: 2 Unidades de 2 o 3 ambientes con jardín propio (fondo libre).

PLANTA ALTA (1° y 2° Piso): 2 Unidades tipo Dúplex al frente y contrafrente. Al acceder por el 1° piso, no requieren ascensor por normativa, generando unidades tipo "casa en altura" con terrazas propias.

Metros Vendibles Estimados: 320 m² - 340 m² (dependiendo del diseño de balcones y espacios comunes).

CONDICIONES COMERCIALES
Valor: USD 200.000.-

Condición de Venta: El valor es LIBRE DE GASTOS para la parte vendedora. Todos los gastos de escrituración y honorarios corren por cuenta de la parte compradora.

Ideal para constructores que buscan rotación rápida y obra ágil.

Consultanos para visitar el lote y revisar la pre-factibilidad.