LOTE EN MONTE CASTRO CON UBICACION ESTRATEGICA

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
VENTA DE LOTE EN MONTE CASTRO CON UBICACION PERFECTA, SOBRE BENITO JUAREZ al 2200 ESQUINA ALVAREZ JONTE - EN EL CORAZON DEL BARRIO - PROYECTO SEGURO Y RENTABLE


Hoy te presentamos una oportunidad única para desarrolladores en la zona más buscada y consolidada de Monte Castro. El lote está ubicado sobre Benito Juárez al 2200, a solo unos pasos de la Avenida Álvarez Jonte, pleno corazón del centro comercial del barrio.

Es la cuadra de mayor movimiento, excelente conectividad y con la demanda residencial más alta de la zona.

Invertir en esta ubicación específica cuenta con una ventaja comercial definitiva, el flujo constante y el posicionamiento de la zona garantizan un ritmo de venta de pozo muy rápido y valores por metro cuadrado que se defienden solos.

Es el proyecto ideal para constructores que buscan una inversión rentable, de rápida rotación, minimizando los tiempos de comercialización gracias a una ubicación superior, a diferencia de otras ubicaciones periféricas.


CODIGO URBANISITICO

USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).


Área edificable en planta: 104,049 m²-

Proyecto Anclaje

Planta Baja + 5 Pisos + Retiro

Altura Máxima: 17,2 m

Altura Máxima Plano Límite: 24.2 m


TOTAL M2 CONSTRUIBLES : 728 M2
TOTAL M2 VENDIBLES: 664 M2

VENTAJAS DESTACADAS:

- Ubicación Estratégica: Situado en el núcleo comercial del barrio, lo que asegura el éxito del producto final frente a otras opciones de la zona.

- Obra Eficiente: La tipología USAM permite optimizar los tiempos de construcción, bajando los costos financieros y acelerando los plazos de entrega.

- Perfil del Comprador: El formato del lote es perfecto para el producto que el mercado local hoy absorbe de inmediato: departamentos compactos modernos, estudios profesionales o locales en planta baja.

- Estudio de Prefactibilidad disponible.


EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION - PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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