¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! LOTE 8.66 x 18.75 PB + 2 Pisos USD 120 + 60 ( Final de Obra 3 años )

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de CABA!

Se vende excelente lote propio sobre calle Virgilio al 1700, ideal para proyecto de PHs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo.

DATOS DEL LOTE Y ZONIFICACIÓN:

Frente: 8.66 m
Fondo: 18.85 m
Superficie Total del Terreno: 163.25 m² (Aprox.)

Zonificación (USAB 2 - a verificar con estudio de factibilidad): Permite Planta Baja + 2 Pisos (Altura Máxima 9 metros).
Línea de Frente Interno (LFI): Requiere dejar 4 metros de fondo libre.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
Excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 3 a 5 unidades tipo PH, un producto altamente demandado en la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en el corazón de Monte Castro/Versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte.

FORMA DE PAGO:
Entrás con USD 120.000 y cuando finalizás la Obra de acá a tres años pagás los USD 60.000 restantes para llegar al valor del lote, con lo producido en la ventas de tus unidades. Apalancamiento en proyectos serios.

Se escuchan propuestas concretas de desarrolladores con trayectoria comprobable.
Prioridad a proyectos innovadores, de buena calidad constructiva y diseño funcional.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto.

Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del GCBA.