Lotes en Venta en Monte Grande de 435m2

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Luisa Pereda CPI 7092 -
Contacto: Cristina Silvia Diaz
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría.
Se trata de dos lotes contiguos con una superficie de 435 m2 cada uno.

PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA
- VALOR POR LOTE: USD 24.000
- POSIBILIDAD DE COMPRA EN BLOCK: Se escuchan ofertas por la adquisición de ambas unidades.
- DOCUMENTACION: Escriturados individualmente.
- FINANCIACION: Exclusivo para clientes RE/MAX, acceso a préstamo hipotecario a través de Lendar (hasta el 35% del valor).

ESPECIFICACIONES TECNICAS Y MEDIDAS
- SUPERFICIE POR LOTE: 435 m2.
- MEDIDAS: 11.00 metros de frente por 39.50 metros de fondo.
- DISPOSICION: Lotes linderos (uno al lado del otro) con acceso sobre calle nivelada.
- ORIENTACION: Sudeste, asegurando una excelente iluminación frontal durante las primeras horas del día.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO - ZONIFICACION C2
El terreno cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento, permitiendo maximizar los metros cuadrados construibles:
- FOS: 0.6
- FOT: 2.5
- ALTURA MAXIMA: 13.50 metros (Permite planta baja y hasta 4 pisos, sujeto a proyecto y aprobaciones municipales).

UBICACION ESTRATEGICA Y CONECTIVIDAD
Situados en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido:
- CONECTIVIDAD: A 100 metros de la calle Capitán Moyano (acceso directo a línea 318).
- CENTRO URBANO: A solo 400 metros de la plaza principal y área comercial.
- SALUD Y TRANSPORTE: 17 cuadras del Hospital Municipal y 20 cuadras de la Estación de Trenes Monte Grande (Línea Roca).
- ENTORNO: Zona rodeada de centros médicos, instituciones educativas y comercios de diversos rubros.

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