VENTA INMEJORABLE LOTE MORENO - SUB + 5 PISOS

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Anabella Iñiguez Camps
LOTE EN VENTA MORENO 1255 M² TERRENO 210 M² CONSTRUIDOS 3 DORMITORIOS - ZONA OESTE - APTO CRÉDITO

Terreno estratégicamente ubicado sobre calle España en Moreno, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de inversión.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de terreno: 1255 m²
• Superficie construida: 210 m²
• Distribución: 180 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos
• 8 ambientes totales
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• 2 toilettes
• 2 cocheras

POTENCIAL DE DESARROLLO

• Zonificación CU3 permite múltiples proyectos
• Factibilidad para supermercado, centro comercial, desarrollo de departamentos
• Posibilidad de construir hasta 3012 m²
• Altura máxima permitida: 18 metros
• Coeficiente de ocupación de suelo (FOS): 0,6
• Coeficiente de ocupación total (FOT): 2,4

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• Año de construcción: 1980
• Estado general: muy bueno
• Infraestructura completa con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal

ENTORNO Y UBICACIÓN

• Ubicación estratégica a metros de acceso a Autopista del Oeste
• Conexión directa hacia CABA y Luján
• Entorno con arboleda
• Espacios exteriores con pileta y quincho

CONDICIONES DE VENTA

• Apto para crédito
• Posibilidad de tomar propiedad en barrio cerrado o country como parte de pago
• Ideal para inversores y desarrolladores

Oportunidad única de inversión con múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario en zona de alto potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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