Lote en venta dos parcelas desarrollo moreno 739m2

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 -
Contacto: Paola Gisela Amarante

LOTE EN VENTA – DOS PARCELAS CONJUNTAS | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO

Terreno conformado por dos parcelas contiguas, que actualmente se presentan como una única superficie de terreno. Ideal para quienes buscan amplitud y posibilidades de desarrollo, sujeto a la verificación de la normativa urbanística y la situación catastral correspondiente. LOTE EN VENTA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – MORENO CENTRO

Moreno Centro | Zona residencial de media densidad

Terreno de aproximadamente 739 m² de superficie total , conformado por dos parcelas contiguas, con excelente potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

Indicadores urbanísticos de referencia, sujetos a verificación municipal:
- Superficie total del terreno: 739 m².
- FOS 60%: aproximadamente 443 m² de ocupación en planta baja.
- FOT 180%: aproximadamente 1.330 m² de superficie edificable total.
- Altura máxima de referencia: 12 metros.
-3 pisos
-Retiros obligatorios: Frente 3 M Lateral —m
-Fondo 3 m
Usos permitidos:
-PH
-Departamentos
-Comercio en PB
-Estudio profesional
- Posibilidad de desarrollo en planta baja y hasta tres niveles superiores, sujeta a normativa vigente.

Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con proyección en una ubicación estratégica de Moreno Centro.

*Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados ante el municipio. La situación parcelaria y la factibilidad del proyecto quedan sujetas a la documentación catastral y técnica correspondiente.*

Frente de ambos lotes :
frente: 20,79 m
Fondo: 22,68 m
Lateral 1: 38,64 m
Lateral 2: 29,28 m



-Información orientativa, no vinculante. Este resultado está basado en datos de ordenanzas municipales públicas. No constituye asesoramiento profesional. Verificá con el municipio antes de iniciar tramitaciones. Fuente: Decreto-Ley 8912/77 (valores orientativos)-

SE ESCUCHA OFERTA


*Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Moreno Centro.*

Actualmente, el terreno cuenta con una casa y pileta , ofreciendo además la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto a desarrollar.

Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un desarrollo residencial , ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente.


*Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial del lote para tu próximo proyecto.*


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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