Venta de Terreno, con propiedad a restaurar o demoler, Itte. Carro 1600, Nqn Capital

Venta de Terreno Apto Desarrollo Inmobiliario Barrio La Sirena

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el consolidado Barrio La Sirena, uno de los sectores urbanos con mayor potencial de crecimiento y renovación de Neuquén Capital. Se trata de un lote con ubicación estratégica, ideal para proyectos multifamiliares, renta residencial o emprendimientos inmobiliarios de mediana escala. El barrio presenta un carácter mixto y consolidado, con importante desarrollo urbano y comercial.

Características del terreno
Superficie total: 572,25 m2
Frente: 12,50 metros
Fondo: 45,78 metros
Potencial constructivo

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60

Superficie máxima ocupable en Planta Baja: 343,35 m2

FOT (Factor de Ocupación Total): 2,00

Superficie total construible: 1.144,50 m2 cubiertos
Morfologías permitidas

Morfología Cerrada (entre medianeras)

Altura máxima: 15 metros
Desarrollo estimado: Planta Baja + 4 pisos

Morfología Abierta (perímetro libre o semilibre)

Altura máxima: 21 metros
Desarrollo estimado: Planta Baja + 6 pisos
Servicios
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Cloacas
Destacados para desarrolladores

Más de 1.100 m2 potencialmente construibles
Excelente relación frente/profundidad
Todos los servicios disponibles
Zona urbana consolidada
Ideal para edificio de departamentos, complejo habitacional o desarrollo para renta

Valor de Venta
USD 160.000

Una oportunidad única para adquirir un terreno con indicadores urbanísticos altamente favorables y gran potencial de valorización futura, en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de Neuquén Capital.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8102936 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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