Terreno en Área Centro Oeste

Terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona Centro Oeste de Neuquén Capital, sobre la calle Chrestia al 1000. Este lote, con una superficie total de 408 m2, presenta una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una orientación Este, el terreno se destaca por su versatilidad y potencial para proyectos de diversa índole, desde institutos y oficinas comerciales hasta edificios multifamiliares.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de unificar el lote trasero, ampliando el espacio a un total de 816 m2 y brindando acceso a dos calles, lo que aumenta significativamente su valor y posibilidades de desarrollo.

El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando que cualquier proyecto cuente con las comodidades necesarias para su éxito.

La venta de este terreno permite escritura inmediata, y se consideran ofertas de contado, lo que facilita una transacción rápida y segura. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de Neuquén Capital.
Valor del lote de atras usd 700 por metro cuadrado

INDICADORES URBANISTICOS

- Zona: Corredor Residencial (cR6)
- Subdivisiones:
- 1 vivienda unifamiliar cada 100 m2 de parcela
- Parcelas:
- Ancho mínimo de frente: 12 m
- Superficie mínima de lote: 300 m2
- Edificación:
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7
- FOT (Factor de Ocupación Total):
- Morfología Cerrada: variable según evaluación (vme)
- Morfología Abierta: variable según evaluación (vme)
- Morfología Urbana:
- Altura máxima de basamento: 6,6 m
- Altura máxima:
- Morfología Cerrada: 15 m (7 pisos)
- Morfología Abierta: 21 m (7 pisos)
- Retiros:
- Lateral: h/4 (con basamento)
- Frente: según normativa específica
- Usos Compatibles:
- Vivienda individual y colectiva
- Comercio minorista y mayorista (con restricciones)
- Administración pública
- Educación
- Cultura, culto y esparcimiento
- Sanidad
- Servicios

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8149778 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.