Terreno en confluencia rural

Venta Terreno Estratégico de 1.000 m2 - Apto Desarrollo / Comercial - Obrero Argentino, Neuquén

Descripción:

Presentamos una excelente oportunidad de inversión sobre la renovada y estratégica arteria Obrero Argentino, en el tramo comprendido entre calles Lamarque y El Chocón, dentro de la zona sureste de Neuquén Capital (Barrio Confluencia Urbana).

Se trata de una parcela regular de 1.000 m2 totales, emplazada sobre uno de los corredores de mayor transformación y crecimiento de la ciudad, con conexión directa y pavimentada tanto hacia la Ruta Nacional 22 (Avenida Mosconi) como hacia el Paseo de la Costa y los clubes ribereños. Su ubicación combina un flujo vehicular constante con un entorno residencial en plena expansión, convirtiéndolo en un lote óptimo para desarrollos de envergadura.

Potencial de Desarrollo y Aptitud de Uso:

Desarrollo Residencial: Ideal para complejo de viviendas multifamiliares, dúplex, departamentos en bloque o condominios cerrados orientados a la renta y primera vivienda.

Uso Comercial / Corporativo: Factibilidad para locales comerciales a la calle, oficinas corporativas, sede institucional, centro médico o predio de servicios.

Logística liviana / Depósito: Espacio y accesos directos aptos para distribución urbana y playón de maniobras.

Infraestructura y Servicios:

Pavimento y cordón cuneta sobre calzada consolidada.

Red de agua corriente y potable.

Red de energía eléctrica y alumbrado público.

Red de gas natural y desagues cloacales en la zona (a verificar conexiones/factibilidad técnica de obra).

Características principales:

Superficie total: 1.000 m2

Ubicación: Calle Obrero Argentino (entre Lamarque y El Chocón), Neuquén Capital.

Tipología: Terreno / Fracción urbana.

Aptitud: Apto desarrollo multifamiliar y comercial.

Conectividad: Acceso directo al Paseo de la Costa, calle El Chocón, Boerr y ex Ruta 22.

Condiciones comerciales:

Valor: 235.000 usd.

Se analizan propuestas de pago al contado, esquemas de financiación y alternativas de canje/permuta de metros cuadrados a consideración del propietario.

Documentación, mensura y títulos a disposición.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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