Lote en esquina barrio lourdes - ideal desarrolladores - toma canje m²

Oportunidad Desarrolladores: Lote en Esquina Premium Barrio Lourdes, Rosario.
Excepcional lote en esquina estratégica en Barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas de mayor consolidación, demanda residencial y plusvalía de la ciudad de Rosario.
Con un frente ideal de 11.85 x 9.60 metros, esta propiedad representa una oportunidad única para constructoras que buscan maximizar el rendimiento de metros vendibles en un entorno de alta categoría.
Por su ubicación e indicadores, el lote cuenta con una factibilidad proyectada de Planta Baja más 10 pisos por vía de excepción, ideal para un desarrollo edilicio de propiedad horizontal con excelente ventilación y doble fachada abierta.

Ficha Técnica y Atributos
Ubicación: Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Una zona residencial cotizada, segura y con excelente conectividad.
Medidas del Terreno: 11.85 metros por 9.60 metros (Esquina).Morfología: Esquina premium que garantiza luminosidad absoluta en todas las unidades y optimización de plantas arquitectónicas.
Potencial Constructivo: PB + 10 pisos (por exceptiva).
Ingeniería Financiera y Condiciones de Venta
El propietario ofrece máxima flexibilidad comercial para facilitar el cierre del negocio, aceptando las siguientes modalidades: Valor de Venta Contado (Efectivo): USD 320.000.
Opción Canje por m2 (Permuta): Se aceptan departamentos terminados por un valor de USD 400.000, permitiendo al desarrollador apalancar la inversión con stock construido.Una parcela con un rendimiento de m2 cubiertos extraordinario en el corazón de Lourdes.

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