LOTE AMPLIO ESTRATEGICO en Esquina (Límite Rosario - Baigorria)

Inversión corporativa de alto impacto. Extraordinario terreno ubicado en la esquina de Calle 1329 y Ciudadela, en el límite estratégico entre Rosario y Granadero Baigorria. Situado en un polo de altísima expansión y consolidación industrial, ubicado exactamente detrás de la planta de John Deere, a escasos 500 metros de la Avenida Circunvalación y a 700 metros de la ruta 11. Este lote ofrece una accesibilidad inmejorable para el transporte de carga, máxima visibilidad y una conectividad fluida hacia los principales accesos viales de la región

Atributos Técnicos y Dimensiones

Superficie total: 6.393 m² de topografía regular
Frente: 60 metros sobre esquina
Fondo: 105 metros de desarrollo
Disposición: Esquina estratégica que maximiza los accesos operativos y la distribución logística
Documentación: Plano de mensura actualizado.
Ubicación y Conectividad: A solo 500 metros del nudo vial de la Av. Circunvalación, facilitando la conexión rápida con la Autopista Rosario - Santa Fe, la Ruta Nacional 11 y los puertos del cordón norte
Entorno: Inserto en un sector clave rodeado de importantes firmas logísticas, comerciales y de manufactura a gran escala

Potencial del Predio

Dadas sus dimensiones y excelente ubicación periférica pero integrada, el lote es ideal para Centros de almacenamiento y distribución de última milla. Naves logísticas, depósitos corporativos o terminales de transporte. Predios comerciales o showrooms industriales con necesidad de gran playón de maniobras.

#AR: AGUSTIN DI MARTINO
Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295