Venta – Terreno en Núñez de 6,50 x 24 m – Excelente Orientación...

Inmejorable terreno con excelente orientación y ubicación

Superficie del terreno: 145 metros cuadrados y un perímetro de 6,50 metros de frente X 24 metros de fondo.
El código urbano es Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con posibilidad de construir hasta una altura máxima de 22,8 metros.
La altura permite materializar PB, 7 pisos de planta tipo y dos retiros (aproximadamente 1.000 metros cuadrados vendibles estimados).
Actualmente está construida una casa de dos plantas de 155 metros cubiertos.
La ubicación es excelente, a metros de Av. Congreso y Av. Cabildo.
El propietario evalúa propiedades a estrenar (terminadas) o PH en buen estado en la zona de Núñez/Belgrano como parte de pago.

Información adicional sobre la parcela:

Sección-Manzana-Parcela: 41-145-021
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Altura Máxima: 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m
área edificable en planta: 99 m
Factor Ocupacional Total (CPU)
Medianera: 2,5
Perímetro Libre: 2,5
Perímetro Semi-Libre: 2,5
área de Baja Mixtura (A2): Residencial, servicios y comercios.

CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASAMOS EN 48HS.



Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP.

La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.