Lote Venta Palermo Soho Excelente Ubicación

LOTE CON 8,66 MTS DE FRENTE Y 18,93 MTS DE PROFUNDIDAD.

SOLO EFECTIVO

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO SOHO

Zonificación Nuevo Código U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta)

Altura Permitida para la zonificación 22, 80 Mts de altura PB + 6 PISOS + 2
RETIROS + SR

Sup. Edificable TOTAL APROX 1300 m2

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PARA TU PROYECTO

La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto
orientativo, la definitiva surgirá del estudio que los interesados realicen
oportunamente y bajo la aprobación del ente correspondiente.
Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas y las medidas son
aproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

U.S.A.A - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta: Son las áreas de la
ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los
espacios públicos de calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima se
corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta
centímetros (22,80 m) con una Planta Baja mínima de tres metros (3 m) y
por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos
metros (2 m) y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros
de altura. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea
de Frente Interno.

Línea de Frente Interno: El valor que se presenta hace referencia a cómo
impacta dicha cota en la capacidad edificable, es decir, representaría el valor
desde la Línea Oficial (L.O.) hasta el fondo edificable, por ejemplo, en el caso
de ciertas compensaciones o normativa específica.

Se han considerado plantas de 2.80 m y una altura máxima de 22.8 m.

El o los valores de capacidad edificable que se presentan como "Superficie a
construir" corresponden al máximo edificable, incluyendo espacios
comunes, áreas de servicios, escaleras, ascensores, etc. y no toma en cuenta
eventuales patios verticales, espacios urbanos, retiros a efectos de no
generar medianeras expuestas, posibles compensaciones, posibilidades de
enrases o asimilación respecto a edificaciones contiguas. Valores de
capacidad edificable calculados en base al Código Urbanístico Ley 6099/18
(BO N° 5526, 27/12/2018).

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del
profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de
las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje
inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley
24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial
de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje
inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores
colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Fernando Gargiulo - MLS ID # -97


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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