LOTE PARA DESARROLLO 632 METROS VENDIBLES

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores

Propiedad ubicada sobre Andrés Ferreyra 3700, sobre lote de aproximadamente 8,74 m de frente x 30,45 m de fondo, con una superficie de parcela de 276,5 m².

De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno presenta un potencial estimado de:

632 m² de superficie vendible.

Incidencia estimada: USD 362/m² vendible.

Terreno: 8,74 m de frente × aprox. 30,45 m de fondo.
Superficie de parcela: 276,5 m².
Área edificable en planta: 221,20 m².
FOS: 0,8.
FOT: 3.
Altura máxima: 14,60 m.
Cantidad estimada: PB + 4 pisos.
Superficie vendible estimada: 632 m² + 1 cochera en PB.
El estudio calcula aproximadamente:
PB: 1 cochera.
1.º y 2.º piso: 197 m² vendibles por planta, total 394 m².
3.º piso: 152 m² vendibles.
Balcones y patios: 85 m².


Por su valor de incidencia y capacidad constructiva, representa una interesante alternativa para el desarrollo de un proyecto residencial.

Las imágenes, renders, distribuciones y volumetrías publicadas son meramente ilustrativas y orientativas. Las superficies y posibilidades constructivas indicadas surgen de un estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas mediante anteproyecto, consulta y aprobación de los organismos correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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