Venta Terreno, 234m2, Alcorta 475, Paso Del Rey, Buenos Aires

Alcorta 475

USD 60.000

Venta en Paso Del Rey, Moreno

USD 60.000

Terreno
234 m² Total
437 m² Construible
180
60

TERRENO 10X23MTS PASO DEL REY CENTRO FRENTE ESTACION FOT 1.8

¡OPORTUNIDAD!
LOTE DE TERRENO EN PASO DEL REY CENTRO. FRENTE A LA ESTACION.
FOS 0.6 - FOT 1.8 - ALTURA MAXIMA 15 MTS (PLANTA BAJA Y 4 PISOS).
USO COMERECIAL - ADMINISTRATIVO - FAMILIAR - MULTIFAMILIAR
Terreno de de 10,39 metros de frente por 22,52 metros de fondo.

El lote cuenta actualmente con dos locales y un departamento de 2 ambientes.
Los dos locales dan al frente y están separados por un pasillo que brinda acceso al departamento que se ubica al fondo.
Ubicación muy comercial, en pleno centro de Paso del Rey. Frente a la estación de trenes. En la vereda de enfrente de los locales se ubica el puente peatonal que cruza las vías del ferrocarril y comunica con la plaza de Paso del Rey. Además, justo enfrente de los locales hay varias paradas terminales de colectivos, con público permanente. Mientras esperan el colectivo para ir a casa, están mirando el frente de los locales. ¡Mejor exposición imposible! Ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, con público asegurado durante todo el día.

ESPECIFICACIONES DE ZONIFICACIÓN SEGÚN CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE MORENO:
ARTÍCULO 118º SUBCENTRO URBANO PASO DEL REY:
Carácter: Destinado a concentrar el equipamiento administrativo, comercial, financiero, y de servicio a escala local, complementariamente con la función residencial.
ARTÍCULO 119º Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.8
DENSIDAD NETA: 500hab/Ha
PARCELA MÍNIMA: 15.00MTS. de frente y 375.00M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 15.00MTS entre medianeras
RETIROS: Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20): 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
ARTÍCULO 120º (no aplicable)
ARTÍCULO 121º USOS APTOS del Subcentro Urbano Paso del Rey:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes - Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller Artesanal.

Ubicación

Paso Del Rey, Moreno, G.B.A. Zona Oeste