DOS LOTES EN BLOCK 613 m2 U.S.A.M.

PAYSANDU 1926/28/30 "propiedad accesible para personas con movilidad reducida Ley 5115"

EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE, A MTS AV. SAN MARTIN Y JUAN B. JUSTO
Medidas del lote.
SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE 613 m2.
FRENTE 17,27 m2.
CONTRAFRENTE 8,80 + 8,64 m.
LATERAL DERECHO 40,07 m.
LATERAL IZQUIERDO 30,94 m.
LFI 34,85 m.
LIB 00
ANCHO DE CALLE 00

PARA MAS DATOS DE ESTA PROPIEDAD. O COORDINAR UNA VISITA SR. ALFREDO PONS

Zonificación Nuevo Código U.S.A.M. (unidad de sustentabilidad de altura media)

Altura Permitida para la zonificación 17.20 m de altura, planta baja + 5 PISOS + 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 7 PLANTAS) + ENRASE

Superficie vendible aprox. 2000 metros en altura + planta baja, que pueden ser departamentos o aprox. 25 cocheras, y también subsuelo, el cual puede llegar hasta la LIB.
* Los M2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice el lote.

CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR.
ZONIFICACION C3.
FOT 3

6.2.4. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros
(17,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a
cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares
y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la
L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

* Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
* Los M2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice los lotes.
La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (ley 5.115)