Edificio Comercial en Pilar- Versatil- Premium

Ideal para proyectos educativos, recreativos o institucionales de gran escala.

Importante Complejo Educativo sobre 70.000 m2 de terreno

Se ofrece en venta un destacado complejo educativo desarrollado sobre un conjunto de parcelas que suman 70.000 m2 de superficie total, con 7.800 m2 construidos. Hasta 2022 funcionó allí una institución privada (Magno College) y actualmente se encuentra desocupado, en excelente estado general de conservación.

Distribución del inmueble
Edificio principal (20.000 m2 de terreno 7.237 m2 construidos):
Dividido en dos sectores con accesos diferenciados para nivel inicial y nivel primario-secundario.
El sector inicial cuenta con oficinas, aulas en dos plantas, SUM con entrepiso y sector técnico.
El sector primario-secundario incluye oficinas, gimnasio cubierto con cancha de básquet, comedor y cocina equipada.
Ambos sectores tienen instalaciones de climatización, sistema contra incendios y generadores eléctricos independientes.
Destacada cocina tipo industrial equipada completamente con maquinaria de primera línea.

Sector anexo (10.000 m2 563 m2 construidos):
área destinada a actividades deportivas y sociales, con cancha de fútbol, cancha de básquet y una edificación con salón, cocina, baños, vestuarios, entrepiso y parrillas.

Dos parcelas libres (20.000 m2 cada una):
Sin construcciones, totalmente parquizadas y con camino perimetral de pedregullo que conecta todos los sectores.

Servicios y equipamiento
El complejo está totalmente cercado, con cabina de control de acceso, portón automático y estacionamiento interior y sobre vereda a 45.

La superficie tanto de la tierra como de lo construido, asi como el equipamiento posibilita el desarrollo de otros negocios compatibles con educacion

Acceso principal sobre Chubut, a 1 km de Ruta 25 y menos de 3km de Panamericana Ramal Pilar Km 50. Perímetro completamente asfaltado ( Calle Misiones y calle Arroyo). Se encuentra próximo a la estación Villa Rosa del tren Belgrano Norte y tiene buena conectividad a través de las líneas de colectivo 276, 501 y 520, que la vinculan con el centro de Pilar y otras localidades.

El entorno es mayormente residencial, con barrios privados como Mayling Club de Campo, Country Club Pueyrredón, Barrio Mapuche y La Lomada. En las cercanías se encuentran centros comerciales (Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Walk Pilar) y el Hospital Austral. La ubicación está consolidada y cuenta con infraestructura adecuada para usos institucionales, educativos o comerciales.

Zonificación UR3