Venta lote con doble frente en pilar – oportunidad de desarrollo inmobiliario

Lote de 4.162 m2 con doble frente en Pilar Zona U-R2B

Atención inversores y desarrolladores: terreno apto para desarrollo, a 400 m de Ruta 8

Terreno de 4.162 m2 totales, comercializado a valor tierra. Ideal para proyectos residenciales de densidad media: complejos de dúplex, PH o edificios multifamiliares de hasta 4 plantas.

Ubicación y conectividad

Accesos rápidos por asfalto y cercanía a centros de salud de primer nivel:

A 400 m de Ruta 8.
A 500 m de la Autopista Panamericana (ramal Pilar).
A 400 m del Hospital Central de Pilar.
A 3 km del Hospital Universitario Austral.

Características y medidas

Superficie total: 4.162 m2, en dos parcelas que se venden en bloque.
Doble frente: 50 m sobre calle Los Lirios, con salida al pasaje Las Glicinas.
Fondo: 83,24 m.
Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público e internet. Asfalto sobre Los Lirios.
Seguridad: portón corredizo, cerco perimetral y cámaras de CCTV.

Indicadores urbanísticos (Zona U-R2B Pilar)

Zona residencial de densidad media, apta para vivienda multifamiliar:

FOS: 0,5
FOT: 1,0 (hasta 4.162 m2 construibles)
Altura máxima: 4 plantas

Mejoras existentes (400 m2 cubiertos)

Aunque el valor está puesto en el potencial del lote, las construcciones pueden aprovecharse, reciclarse o usarse como oficina de ventas y obrador durante la obra:

Casa principal (4 ambientes): living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 baños y porche.
Casa de huéspedes: living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y baño completo.
Quincho estilo campo de 10 x 10 m, con parrilla y barra.
Piscina riñón de 6 x 3,30 m.
Galpón de guardado.

Una oportunidad por superficie, servicios, doble salida a la calle y valor competitivo, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar.

Venta en bloque, ad referéndum de la reubicación de los dos propietarios.



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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."