Fraccion de 1 ha en venta en pilar

PILAR, A METROS DE RUTA 28
Muy buena Fracción de 10.039 m² en esquina con 78 m de frente sobre calle 212 y 121 m sobre calle Galarza. La fracción cuenta con pilar de luz, perforación de agua y pozo ciego. Esta ubicada cercana al Golfer´s CC, a 350 m de Club Cerro Pilar, a 300 m, aprox. de la Ruta 28, a 250 m de calle Antártida Argentina (acceso al Golfer´s x donde pasan colectivos), en los alrededores tiene un Vivero Loma de Manzanares 2, Refugio de animales Soplitos, Logística Lenic.
No tiene escritura, se transmite mediante Cesión de boleto y derechos posesorios, cuanta con boleto original, cesión certificada

U - R4 RESIDENCIAL 4 MUNICIPIO DE PILAR

AREA: Urbana
CARACTERIZACIÓN: Zona de localizacio´n predominante residencial, de densidad media baja a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja

USOS
PREDOMINANTE: Habitación: Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral.
"COMPLEMENTARIO: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1.
Producción: Industria categoría 1, Taller y Taller Artesanal."

USOS PROHIBIDOS: Industria categoria 1, categoria 2 y categoria 3

MORFOLOGIA
RETIROS (m) FRENTE: no exigible
BILATERAL: 3 m
FONDO: 6 m
ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA (m): 7 m + 3 m retirados como minimo 2.5 m del perimetro edificable
CANTIDAD DE PLANTAS: 3


INDICADORES
F.O.S: 0,60 DENSIDAD NETA MAXIMA: 250 hab/ha
F.O.T: 0,80
C.A.S: 25%

PARCELA MINIMA: Frente (m): 15,00
Superficie (m2): 375

OBSERVACIONES:


SERVICIOS:
Agua corriente, cloacas, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales.

DISPOSICIONES PARTICULARES:
"En parcelas que carezcan de servicios de agua corriente y cloacas, la densidad será de una vivieda por parcela (Ley 8912 - Art 62).
Solo se admitiran barrios cerrados preexistentes o aquellos que cuenten con tramite de aprobación en curso. Deberá realizarse un registro de los barrios que no cuenten con aprobación precedente para iniciar los procesos que correspondan a su puesta a norma. "
Conservacion de desagues naturales: Quedan sujetos al cumplimiento de la restricción establecida en la ley Nº 6253/60 de conservación de desagües naturales y su decreto reglamentario Nº 11368/61

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: BNO437