Venta avance de obra b° vientos del sur

Oportunidad

Venta de terreno con construcción avanzada en el Barrio Vientos del Sur, ubicado en la zona de Circunvalación de Plottier, Neuquén. Este lote es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona residencial con creciente desarrollo.

Con una superficie de 300 m2 en esquina, el terreno cuenta con una construcción convencional de 60 m2. Estructura y Mampostería: Platea de hormigón, columnas/encadenados de hormigón armado, muros portantes de ladrillo cerámico hueco levantados hasta nivel de dintel/carga y tirantería de madera para la cubierta colocada (falta chapa/aislación/cielorraso).

Porcentaje estimado de avance de obra: $35% a 40% del total de la vivienda unifamiliar. Distribución: 2 dormitorios, ante baño, baño completo y patio interno.
Servicios e infraestructura: Luz y agua conectados (al día). Situación de dominio: Boleto de compraventa, apto para escriturar.

Documentación y Gestión: Cuenta con planos aprobados por la Municipalidad de Plottier, lo que incrementa sustancialmente el valor técnico, ya que le ahorra al comprador los honorarios profesionales de arquitectura/ingeniería, derechos de construcción y tiempos de aprobación municipal.

Se encuentra en un entorno arbolado dentro de un barrio abierto pero que cuenta con 1 solo ingreso lo que aporta seguridad al loteo. Presenta dimensiones de 12 metros de frente por 25 metros de fondo, ideales para desarrollar un proyecto a medida. La orientación noroeste asegura una excelente iluminación natural durante gran parte del día, lo que propone un entorno cálido.

El terreno cuenta con servicios esenciales ya disponibles, incluyendo electricidad, agua potable y con gas natural disponible para su conexión, garantizando así las comodidades básicas. La zonificación residencial del área promete un ambiente tranquilo y familiar, siendo una opción perfecta para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas.

Vientos del Sur se destaca por su ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes vías de circulación y cercanía a Plottier, un área en constante crecimiento que ofrece una variada oferta de servicios y actividades. Asegurate un espacio en una de las zonas con mayor potencial de la región.
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MAA0001 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Adal PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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