Terreno - pompeya

La propiedad cuenta con una superficie total de 498 m2, con 8,66 metros de frente y 57,50 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para un proyecto residencial o de usos mixtos.

Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra dentro de la categoría de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, permitiendo el desarrollo de planta baja, 5 pisos y 2 retiros.

Potencial constructivo estimado:

Superficie construible aproximada: 1.850 m2
Superficie vendible estimada: 1.500 m2

Ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran proyección de valorización, a pocos metros de la Línea H de subte y con cercanía a importantes instituciones educativas como la Universidad del Salvador y el ITBA.

Una oportunidad ideal para desarrollar viviendas, estudios profesionales o productos destinados a renta, en un corredor urbano con fuerte demanda y crecimiento sostenido.

Las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas pueden incluir recursos generados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.



Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.