Terreno en venta · av. chiclana 3939 · nueva pompeya · 370 m²

Terreno sobre Av. Chiclana 3939, en Nueva Pompeya, con frente de 21,80 m y contrafrente sobre Av. Caseros.
Superficie: 370 m²
Zonificación: CM (Mixtura 4, alta intensidad urbana)
Altura máxima: 31,20 m · PB + 10 pisos + 2 retiros
Superficie edificable: 5.309 m² (4.691 m² cubiertos + 618 m² descubiertos)
Superficie vendible estimada: 4.733 m²
Ubicación sobre avenida de 29,86 m de ancho, con alto potencial para desarrollo de vivienda multifamiliar o proyecto con usos mixtos, según cuadro de usos vigente.
Incluye estudio de factibilidad con capacidad constructiva y cálculo de plusvalía (Ley 6062), vigente al 6 de noviembre de 2026. Los valores son una primera aproximación y deben verificarse con cada profesional.