Terreno Venta, 1000m2, 143 Itaembe Mini 1000, Posadas

143 Itaembe Mini 1000

USD 60.000

Venta en Posadas, Misiones Capital

USD 60.000

Terreno
1.000 m² Total
1.000 m² Construible
Excelente

AMPLIO TERRENO EN ITAEMBÉ MINI

Ubicación
Ciudad / Provincia: Posadas, Misiones Capital.
Barrio / Zona: Itaembé Mini.
Dirección: 143 y calle 140

Una opción ideal para inversión y proyectos de mediana a gran escala en un sector en crecimiento.

Versión Técnica y Comercial / Excelente oportunidad para desarrollo comercial o mixto.
Terreno de 1.000 m² (Posadas).
Indicadores Urbanísticos AU-2.67 (UT Sur Posadas)
La normativa urbanística permite:
Hasta 13 m de altura ( 4 niveles).
Superficie construible estimada: 2.800 m² (FOS 0,70).
Excepción en planta baja para locales o cocheras con FOS hasta 1,0.
Usos permitidos: residencial, comercio minorista, servicios, salud, educación, entre otros

Entorno cercano:
Calle / Avenida 147 + Ruta Nacional 12: arteria estratégica, de buen movimiento vehicular y acceso principal al barrio.
Barrio Itaembé Miní: es una zona con desarrollo residencial importante, con muchas viviendas sociales (Itaembé 1, 2, 3), población numerosa (unos 65.000 habitantes estimados en el área amplia).

Comercios y servicios:
Estación de servicio Axion Energy sobre Ruta 12 y Avenida 147, frente al Hospital Baliña. Funciona con drugstore 24 horas.
Parada sanguchera 24 h en la Axion de Ruta 12 y Av. 147.
Ferreterías cercanas, como Doña Carmen corralón / ferretería en Av. 147.

Educación, salud y administración:
Hospital Psiquiátrico Pedro Baliña, ubicado en Ruta 12 a la altura de Av. 147, punto de referencia importante.
Centro de Atención Primaria de la Salud, y otras delegaciones provinciales municipales dentro del barrio Itaembé Miní.
Posadas. CAPS Belén en Calle 147, cercano al sector.

Transporte público
Paradas de colectivo sobre Av. 147 / Ruta 12 muy cercanas: ~2 min a pie de la esquina de Av. 147 con Ruta 12.
Líneas que pasan por ahí: 8, 17, 27, 90, 91, 92 entre otras. Varias de estas permiten conexión directa con diferentes barrios de Posadas.

Ubicación

Posadas, Misiones Capital, Misiones