Terreno 4 hectáreas R4 junto a Martindale – Derqui - Pilar

Fracción de 4 hectáreas con zonificación R4 junto a Martindale
Importante fracción de 40.000 m2 ubicada en H. G. Martin 39, Presidente Derqui, Pilar, ideal para desarrollar un loteo abierto de calidad.
La propiedad se encuentra en un entorno verde y residencial, próxima a Martindale Country Club, uno de los clubes de campo más tradicionales y reconocidos de Pilar, destacado por su calidad urbanística, sus amplios espacios verdes y su propuesta deportiva y social.
Su ubicación permite desarrollar un producto residencial integrado al barrio, orientado a quienes buscan naturaleza y tranquilidad cerca de un entorno consolidado, sin la estructura ni los costos propios de un barrio cerrado.
Cuenta con acceso desde la Ruta Provincial 234 y también desde la Ruta 25, atravesando Villa Astolfi. Se encuentra aproximadamente a 1.200 metros de la Ruta 234, 4.200 metros de la Ruta 8 y 5.200 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana.

Datos principales
Superficie total: 4 hectáreas exactas (40.000 m2)
Superficie edificada: 171 m2
Zonificación: R4
Casa con dos dormitorios
Pileta, sector de parrilla y parque con arboleda consolidada
Designación según escritura: Fracción B
Nomenclatura catastral: Circunscripción VI Parcela 856 B
Partida inmobiliaria: 084-017404-2

Medidas según escritura
Frente al noreste sobre calle: 143,62 m
Lateral noroeste: 333,856 m
Contrafrente al sur: 181,32 m
Lateral sudeste: 223,177 m

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en crear un loteo residencial abierto y diferencial, en una zona de Pilar con fuerte identidad verde y lotes residenciales de alto valor.

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COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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