Terreno en Quilmes

Estratégicamente ubicado cerca de transporte, autopistas y centros comerciales. Ideal para desarrollo residencial o comercial, con gran potencial de inversión y valorización


Superficie Total: 2671 m2.

Zona: Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de Quilmes, cercana a distintos centros comerciales, educativos y deportivos de varios niveles. Está próxima a la estación del ferrocarril y a avenidas principales con numerosas líneas de transporte público.

Mts. de frente:
34,3 sobre calle Garay
55,3 sobre calle Lavalle
10,6 sobre calle Primera Junta

Características:

Orientación: El terreno tiene una disposición muy luminosa y ventilada, con buena orientación frente a la calle.

Uso del Suelo: Ideal tanto para desarrollo residencial como para proyectos comerciales, ofreciendo un potencial significativo para inversionistas.

Acceso: Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, facilitando la movilidad hacia y desde la ciudad de Buenos Aires.

Oportunidades de Inversión:

Desarrollo Residencial: Perfecto para la construcción de viviendas o departamentos, especialmente considerando que en la zona se han vendido terrenos para proyectos similares.

Proyectos Comerciales: La ubicación es propicia para establecimientos comerciales, dada la alta afluencia de personas y la proximidad a servicios.

Potencial de Valorización: La zona de Quilmes ha mostrado un crecimiento constante en el precio de los terrenos, lo que sugiere una buena oportunidad para la inversión a largo plazo.

Distrito: R2
Uso residencial con actividades complementarias

Altura máxima con 8,00 mt de retiro frente: 35,00 mts

Superficie lote: 2.671,05 m2

F.O.S.: 0,6 ? 1.602,63 m2
F.O.T.: 1,5 ? 4.006,57 m2
Premios posibles: 80,00 % ? 3.205,26 m2

Total superficie FOT: 7.211,83 m2

Precio: USD 1.800.000. Los precios de terrenos en esta área varían, pero se puede obtener una estimación consultando a inmobiliarias locales o a través de portales de propiedades.

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Notas:

Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y sujetas a verificación.

El precio puede ser modificado sin previo aviso.

Para una evaluación precisa de las oportunidades de construcción o desarrollo, se recomienda consultar con un arquitecto o ingeniero especializado.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos interesados en invertir en un área de alto crecimiento y desarrollo en Quilmes.



MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437