Terreno en Recoleta

Lote Recoleta Zona Universitaria Excelente Conectividad Ideal Desarrollo Inmobiliario

Ubicado en pleno Recoleta, , a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subte).

Entorno con fuerte presencia de facultades y centros educativos.
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y muy buen potencial constructivo.

Datos principales del lote:

Frente: 9,09 m

Fondo: 15,51 m

Superficie del terreno: 140,50 m2

Capacidad constructiva estimada:

Altura máxima: 38 m

Cantidad de plantas estimadas: SS + PB + 12 pisos (según normativa) + 2 Retiros

Superficie edificable total (CUR): 2.054 m2

Superficie vendible estimada: entre 1.435 y 1.640 m2 (según proyecto)

Superficie promedio por planta: aprox. 150 m2



Información urbanística:

Zonificación: R2AI
Código Urbanístico: Corredor Alto (C.A.)
FOT actualizado
No afectado por LFI ni LIB
No se encuentra afectado por área de Protección Histórica (APH)
Una de las parcelas linderas se encuentra catalogada (a considerar en el proyecto)



Otros datos relevantes:

Posibilidad de desarrollo de subsuelo
Requerimiento de cocheras según superficie de unidades
Estudio de volumetría y edificabilidad disponible
Plano de implantación y croquis de parcela incluidos
Imagen satelital y entorno actualizados

Los valores y Datos son representativos y estimativos, sujetos a verificación y aprobación de la DGROC - GCBA

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Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
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Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059